民宿行业洞察日报：7月2日

📋 今日要点速览

1. 民宿预订量首超传统酒店，2026年市场规模预计达1375.6亿元，同比增长14.3%
2. 青海省海东市启动酒店民宿价格监测及自律承诺专项行动，规范旅游市场秩序
3. 第十届上海国际旅游民宿产业博览会将于7月8-10日在上海新国际博览中心举办
4. 北京怀柔区出台新政，民宿集群化运营最高可获300万元资金支持
5. 全国首个民宿集聚区等级评价团体标准已于3月20日正式实施
6. 黔西南州发布50个重点旅居康养产业招商项目，兴义市万峰林民宿集群总投资5亿元

一、政策法规

国家及地方政策动态

• 深圳市大鹏新区发布《民宿行业合规经营指引》，涵盖申办阶段、开业经营、消防安全、卫生管理等全方位合规要求，为民宿经营者提供清晰的操作指南。
• 浙江省《居住房屋出租治安管理办法》6月1日起正式施行，对短租房、网约房实行更严格的管理规定，已有100多位出租人受到行政处罚。
• 青海省海东市启动酒店价格监测及自律承诺专项行动，组织全市酒店、宾馆、民宿等住宿经营主体签订《价格自律承诺书》，重点覆盖景区周边、交通枢纽、商圈中心。

二、项目申报

地方补贴与扶持政策

• 北京怀柔区：支持民宿集群化运营管理，对带动农民增收效果显著、经济体量持续壮大的民宿项目给予扶持，经评审给予不超过审定营业额6%的资金支持，最高不超过300万元。
• 贵州龙里县：出台支持旅居产业高质量发展十五条措施，对新建住宿规模20套及以上的旅居项目，给予1200元/套奖励，单个项目最高奖励12万元。
• 黑龙江呼玛县：对合法用地新建成且正常运营、固定资产投资总额超过50万元的精品民宿，按固定资产投资总额10%给予一次性奖励，最高不超过20万元。
• 上海青浦区：印发《加快推进民宿产业高质量发展实施细则》，系统推进民宿产业高质量发展。

三、投资招商

重点招商项目

• 黔西南州：发布50个重点旅居康养产业招商项目，涵盖康养酒店、民宿集群、文创产业园等。其中兴义市万峰林民宿集群建设项目地处5A景区核心腹地，总投资5亿元，市场潜力巨大。
• 腾冲北海："杜家湾七院"高端民宿项目签约，总投资1500万元，打造七个主题院落约30间客房，配套主题餐厅、咖啡吧、非遗工坊、农耕研学等业态，预期年收益200万元。
• 陕西太白县："乡野栖居·休闲度假"项目招商，总占地200余亩，民宿集群占地58亩，总投资3800万元，规划建设12栋独立院落。
• 云南禄丰市：恐龙山镇龙山箐村旅居项目，投资估算5000万元，计划改造40栋民居为旅居民宿。
• 洛阳偃师区：云栖山舍民宿项目招商，位于双龙山省级森林公园内，总投资1333.08万元，规划建设7栋精品民宿院落。

四、标准建设

标准体系完善

• 全国首个民宿集聚区等级评价团体标准已于3月20日正式实施，设置7项必备条件，要求集聚区常规面积不小于3km²，合法民宿不少于10家或客房100间。
• 云南省旅游民宿行业协会于2026年2月立项24项团体标准，覆盖品牌建设、人才培育、特色旅居与服务规范四大领域。
• 广东省推行"金宿银宿"标识制度，构建多层次的民宿品质评价体系。
• 福建省发布全国首个两岸共通民宿服务规范。
• 宁夏印发《旅游民宿基本要求与等级划分》(GB/T41648-2022)实施工作导则，规范甲级、乙级旅游民宿评定程序。

五、招标合作

最新招标信息

• 安徽岳西县：黄尾镇观瀑民宿项目(EPCO)招标，由岳西县文化旅游体育局、黄尾镇人民政府联合招标。
• 重庆璧山区：征集"平急两用"旅游居住设施建设项目（江家坪民宿二期）概念性建筑设计方案，新建综合性民宿酒店，客房不少于20间。
• 贵州普定县：白岩镇讲义村2026年和美村寨建设项目竞争性磋商采购。
• 浙江省文化广电和旅游厅：2026年6月至12月政府采购意向，"民宿服务和运营创意活动"项目预算26万元。

六、活动会议

近期行业活动

• 第十届上海国际旅游民宿产业博览会：将于7月8-10日在上海新国际博览中心举办，以"境启新元，宿联世界"为主题，展会规模近3万平方米，参展企业近350家。
• 第一届(2026)避暑康养民宿大会：6月6日在贵州安顺学院成功举办，集聚国内顶尖专家学者、政企代表与行业精英。
• 杭州国际民宿文化产业博览会：已于4月25-27日在杭州国际博览中心举办。
• 2026鸿威·亚洲民宿露营旅居产业展览会：5月10-12日在广州广交会展馆举办。

七、行业数据

市场核心数据

• 市场规模：2026年中国民宿行业市场规模预计达到1375.6亿元，同比增长14.3%。
• 旅游人次支撑：2026年国内旅游总人次预计达46.5亿，较2025年增长7.2%，其中自由行占比升至63.8%。
• 预订量里程碑：民宿预订量首次超越传统酒店，但部分民宿仍在闭店转让，呈现"冰火交织"的结构性转型特征。
• 区域发展：乡村民宿、康养旅居、集群化运营成为2026年三大核心发展趋势。

📅 生成时间：2026年7月2日

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