民宿行业洞察日报：7月7日

📋 今日要点速览

1. 2026年五一假期民宿预订量首超酒店，占比达55%，行业历史性拐点到来
2. 商务部等9部门联合发布《关于促进住宿业高质量发展的指导意见》，从6方面提出17项具体政策
3. 2026年中央财政单列"乡村休闲旅游提升专项"，规模达85亿元，资金层面实质突破
4. 第十届上海国际旅游民宿产业博览会将于7月8-10日在上海举办，展会规模近3万平方米
5. 康养旅居订单增长85%，宠物友好型预订量增长120%，两大新兴赛道爆发
6. 多地民宿促进条例密集施行，大理、信阳、洛阳等地立法规范化进程加速

一、政策法规

国家级政策

• 2025年9月，商务部、文化和旅游部等9部门联合发布《关于促进住宿业高质量发展的指导意见》（商服贸函2025年第623号），从培育经营主体、扩大品质供给、加快绿色发展、优化发展环境、强化要素支撑、夯实工作基础6个方面提出17项具体政策。这是近年来住宿业领域规格最高、覆盖面最广的综合性政策文件。
• 2026年6月，国家消防救援局发布对十四届全国人大二次会议第7002号建议的答复，明确重申2022年文化和旅游部等10个部门联合印发的《关于促进乡村民宿高质量发展的指导意见》，为民宿的消防设施配置、日常管理、安全责任等划定基本框架。

地方立法

• 《大理白族自治州民宿管理和促进条例》于2026年1月1日起施行
• 《信阳市民宿发展促进条例》于2026年1月1日起施行
• 《洛阳市民宿业促进条例》自2025年10月1日起施行
• 《伊犁哈萨克自治州民宿管理与促进条例》自2025年2月1日起施行
• 深圳市大鹏新区发布民宿行业合规经营指引，覆盖申办阶段、开业经营阶段的完整合规要求

二、项目申报

• 中央财政专项：2026年农业农村部《全国乡村产业发展规划（2026-2030年）》明确，中央财政转移支付资金中将单列"乡村休闲旅游提升专项"，规模达85亿元。
• 上海市青浦区印发《青浦区加快推进民宿产业高质量发展实施细则》，系统化推进区域民宿产业升级
• 浙江省磐安县出台《关于推进文旅深度融合加快全域康养旅居产业发展的意见》
• 安徽省淮北市发布文化旅游体育产业扶持政策实施细则（2026版），对按照标准被评定为甲级、乙级、丙级旅游民宿的最高分别给予30万元、20万元、10万元一次性奖励

三、投资招商

• 陕西省太白县"乡野栖居·休闲度假"项目：位于方才关村桥头，总占地200余亩，民宿集群占地58亩，总投资3800万元，规划建设12栋独立院落与1栋集中式民宿，共计86间客房
• 广东江门开平携世遗资源赴北京招商，重点推介荣桂坊民宿、塘口崇义学校酒店两个优质项目，同步推出世遗碉楼民宿集群、百合圩文旅活化、赤水温泉扩展地块等14个优质项目
• 海南儋州大成七栋民宿及12.18亩建设用地招商，实行长期开放式招商，支持租赁、委托管理、转让（出售）、合作运营四类模式
• 陕西省汉中市依托完整关中民居建筑群，重点引入精品民宿集群、高端度假院落、文化主题酒店等业态
• 广东乳源云门山生态文化旅游区招商精品民宿、研学机构，合作模式包括股权融资、租赁开发等

四、标准建设

• 国家标准：《旅游民宿基本要求与等级划分》（GB/T 41648-2022）持续推进实施，将旅游民宿分为丙级、乙级、甲级三个等级
• 北京地方标准：DB11/T 1322.59-2025《安全生产等级评定技术规范 第59部分：乡村民宿》发布实施
• 行业研究：2026民宿行业标准化建设与品质提升路径分析报告发布，系统化探索品质提升路径
• 各地奖励机制：多地出台民宿等级评定奖励政策，推动标准落地

五、招标合作

• 安徽省岳西县黄尾镇观瀑民宿项目（EPCO）：新建特色观瀑民宿800平方米，配套建设户外露营地、生态停车场及内部道路、厕所、强弱电及给排水等配套设施
• 陕西省安康市民宿及农家乐改造提升项目：2000万元政府投资，建设期16个月，预计2027年第四季度全面竣工
• 安徽省岳西县毛尖山乡红旗村拾光民宿项目：竞争性磋商，预算金额357.1万元，建设周期120日历天
• 山西省五台县大坪村新建民宿项目：竞争性磋商，响应文件提交截止时间2026年7月17日
• 安徽矾山文旅矾花源景区：酒店、民宿顾问咨询服务项目招标

六、活动会议

• 第十届上海国际旅游民宿产业博览会：2026年7月8-10日在上海新国际博览中心举办，以"境启新元，宿联世界"为主题，展会规模近3万平方米、参展企业近350家、专业买家4.5万人次
• 首届中国国际民宿设计周：2026年6月在三亚博后村落地，以"设计无界·宿见未来"为主题
• 首届全国茗宿发展大会：暨海峡两岸（福建）茗宿发展交流活动在南平武夷山市举行，以"宿武夷、茗华夏"为主题
• 2026广州国际民宿露营旅居产业博览会：2026年5月10-12日在广州举办
• 北方民宿大会：为行业发展注入新动能，共生共融筑新景，民宿聚力兴乡村

七、行业数据

📅 生成时间：2026年7月7日

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