民宿行业洞察日报：7月5日

📋 今日要点速览

• 广西印发《完善旅游民宿配套设施三年行动方案》，强化用地保障与审批优化
• 文山州发布《民宿管理办法》，规范民宿经营登记与监管
• 河南出台民宿消防地方标准，明确≤4层、≤800㎡适用范围
• 岳西县多个民宿项目招标启动，包括拾光民宿、观瀑民宿等
• 第六届全球宿博会5月圆满落幕，第十届上海国际民宿博览会7月8日开幕
• 民宿预订量首次超越传统酒店，全国存量突破40.3万家

一、政策法规

国家层面

2026年民宿规范化有了明确路线图，10部门联发指导意见、9部门划定发展方向，从"有没有"到"好不好"加速转型。

地方政策

• 广西：印发《广西完善旅游民宿配套设施三年行动方案》（桂政办发〔2026〕27号），通过全域土地综合整治等方式优先保障民宿用地，鼓励农村集体建设用地发展旅游民宿，优化开办审批管理。
• 文山州：印发《文山壮族苗族自治州民宿管理办法》（文政办规〔2026〕3号），规范民宿开办、经营与监管。
• 惠州：《惠州市民宿管理实施细则》2026年3月1日起施行，明确公用用品"一客一换一消毒"，推行等级评定制度。

二、项目申报

• 邵武市：对按规定完成认定备案的旅游民宿，给予每家一次性奖励1万元；年营业额超20万、30万分别给予3万、5万运营奖励；被评为甲级、乙级、丙级的民宿分别奖励50万、30万、10万元。
• 呼玛县：对改造升级固定资产投资超20万元且正常运营的民宿，按投资额10%奖励，最高不超过10万元。
• 龙里县：对新建住宿规模20套及以上的旅居项目，给予1200元/套奖励，单个项目最高不超过12万元。
• 湖北/四川：省级"文化旅游+"战略推进，从湖北100个片区到四川"蜀韵千宿"三年施工图。

三、投资招商

• 洛阳市偃师区：文旅重点项目招商，规划建设7栋精品民宿院落，总建筑面积2607.69平方米，总投资1333.08万元。
• 平武县：泗耳藏族乡耳仙泗海农文旅融合民宿运营管理项目公开招商，利用闲置资产改造民宿。
• 儋州市：大成七栋民宿及12.18亩建设用地招商，支持租赁、委托管理、转让、合作运营四类模式。
• 怒江州：贡山县独龙江文化生态旅游区开发运营项目估算投资5亿元，打造"中国秘境旅游第一品牌"。

四、标准建设

• 河南：发布《民宿消防安全技术规范》地方标准，适用于层数≤4层、建筑面积≤800㎡的民宿，对建筑、疏散、设施、电气、燃气及日常管理作出全面统一规定。
• 云南：云南省旅游民宿行业协会于2026年2月立项24项团体标准，覆盖品牌建设、人才培育、特色旅居与服务规范四大领域。
• 福建：发布全国首个两岸共通民宿服务规范《海峡两岸共通 旅游民宿服务规范》。
• 文旅部：2026年1月发布2025年全国甲级、乙级旅游民宿评定结果。

五、招标合作

• 岳西县毛尖山乡红旗村拾光民宿项目：竞争性磋商，7月8日截止报名。
• 民宿监管综合场景改造升级服务项目：公开招标（SZX26A00211），7月2日发布公告。
• 岳西县黄尾镇观瀑民宿项目：EPCO招标，新建特色观瀑民宿800平方米，配套户外露营地、生态停车场。
• 道孚县八美镇沙江村民宿酒店提档升级采购项目：公开招标，预算35万元。

六、活动会议

• 2026年第十届上海国际旅游民宿博览会：将于7月8-10日在上海新国际博览中心举行。
• 2026年"白云宿集"民宿大会暨广东省乡村酒店（民宿）全连接展：5月在白云国际会议中心举行，全链协同赋能乡村民宿高质量发展。
• 第六届全球宿博会/第三届世界村博会：5月27-29日在上海世贸展馆圆满落幕，以"重构·进化"为主题，聚焦度假产业、乡村振兴、康养疗愈等五大板块。
• 第一届（2026）避暑康养民宿大会暨贵州旅居康养产业发展研讨会：6月6日在安顺学院举行。

七、行业数据

• 市场规模：2026年中国民宿市场规模预计达422.7亿元，另有预测认为有望突破1375.6亿元。
• 企业数量：全国民宿相关企业存量突破40.3万家。
• 市场格局：民宿预订量首次超越传统酒店。
• 经营数据：平均房价367元，平均入住率36%，行业正从"有没有"走向"好不好"。
• 增长预测：预计至2030年整体市场规模或将接近4000亿元，未来五年维持15%以上年均增速。

📅 生成时间：2026年7月5日

🔗 数据来源：全网搜索整理