民宿行业洞察日报：7月4日

📋 今日要点速览

• 2026年1月起施行的《旅馆业治安管理实施细则（修订版）》将民宿明确纳入旅馆业监管，须取得特行证
• 国家消防救援局重申10部门《关于促进乡村民宿高质量发展的指导意见》，划定消防设施配置框架
• 暑期旺季来临，途家民宿数据显示连住7天以上订单同比增长34%，15天以上涨幅达41%
• 2026第十届上海国际旅游民宿产业博览会将于7月8-10日在上海举办
• 截至2026年5月，中国民宿相关企业存量达40.3万家，近十年增长超20倍
• 全国首个民宿集聚区等级评价团体标准已于3月20日实施

一、政策法规

国家政策

• 2026年1月起施行的《旅馆业治安管理实施细则（修订版）》正式将"民宿"明确纳入旅馆业监管范畴，凡以住宿服务为经营核心的主体，均须取得《特种行业许可证》（特行证）。
• 2026年6月，国家消防救援局发布对十四届全国人大二次会议建议的答复，重申2022年文化和旅游部等10部门联合印发的《关于促进乡村民宿高质量发展的指导意见》，为民宿消防设施配置、日常管理、安全责任等划定了基本框架。

地方政策

• 漳州市：2026年5月印发《关于促进民宿发展的指导意见》，促进民宿规范健康可持续发展。
• 文山州：印发《文山壮族苗族自治州民宿管理办法》，规范民宿经营管理。
• 龙里县：出台《支持旅居产业高质量发展十五条措施（试行）》，对改扩建旅居项目给予奖励。

二、项目申报

• 2026年乡村民宿扶持政策密集出台：农房改造可获补助资金（覆盖房屋翻新、门窗更换、卫浴配套等），经营大幅减税；不少村落统一规划民宿集群，污水管网、公共停车场、村口景观绿化等公共配套由政府出资统一施工。
• 康县长坝镇：实施老旧民宿（农家客栈）提升奖补，严格锁定青龙山旅游度假区范围内、2025年1月1日前已建成民宿的农户。
• 龙里县旅居项目奖补：对改扩建住宿规模20套及以上，且建成投入运营3个月以上的旅居项目，经评定通过后给予1000元/套奖励，单个项目一次性最高奖励不超过10万元。

三、投资招商

• 洛阳市偃师区云栖山舍民宿项目：位于双龙山省级森林公园内，纳入洛阳都市圈1.5小时休闲旅游圈。项目总用地面积4122.93平方米，规划建设7栋精品民宿院落，总建筑面积2600平方米，总投资1333.08万元。招募文旅运营企业、投资机构、精品民宿品牌合作运营。
• 吉林省文化旅游投资项目：规划建设200间单层民宿，总投资15100万元，拟通过多元方式引入社会资本。
• 四川平武县泗耳藏族乡耳仙泗海农文旅融合民宿运营管理项目：利用泗耳中心小学闲置资产改造民宿，已基本完工，拟通过公开招标方式招引合作伙伴运营。
• 广元剑阁：以乡村运营破题，走出一条强村富民的新路子。

四、标准建设

• 2026年民宿行业进入标准密集发布期：《旅游民宿基本要求与等级划分》（GB/T 41648-2022）全面实施后，多地陆续出台地方及团体标准，推动"高品质民宿"从模糊认知转向可量化、可验证的具体规范。
• 云南省旅游民宿行业协会：2026年2月立项24项团体标准，覆盖品牌建设、人才培育、特色服务等领域。
• 全国首个民宿集聚区等级评价团体标准已于3月20日实施，要求常规面积不小于3km²，合法民宿不少于10家或客房100间，且满1年运营。
• 全国185家民宿上榜国家级评定：现行国家标准将旅游民宿划分为丙级、乙级、甲级三个等级，从场地设施、安全消防、卫生环境、服务质量、经营管理及文化特色等维度设定硬性准入条件。

五、招标合作

• 岳西县黄尾镇观瀑民宿项目（EPCO）：新建特色观瀑民宿800平方米，配套建设户外露营地、生态停车场及内部道路、厕所、强弱电及给排水等配套设施。
• 民宿监管综合场景改造升级服务项目（重庆）：公开招标，推动民宿数字化监管升级。
• 岳西县毛尖山乡红旗村拾光民宿项目：竞争性磋商，预算金额357.1万元。
• 浙江省文化广电和旅游厅民宿服务和运营创意活动采购：预算26万元，围绕"一宿一味、一宿一景、一宿一线"发展场景，推动浙江民宿服务与运营创新。

六、活动会议

• 2026第十届上海国际旅游民宿产业博览会：将于2026年7月8日-10日在上海新国际博览中心（浦东龙阳路2345号）举办，展出面积30000平方米。主论坛将聚焦三大前瞻议题，包括AI赋能民宿等热点方向，诚邀全球优质品牌、机构共赴申城。

七、行业数据

• 企业规模：截至2026年5月28日，中国民宿相关企业存量达40.3万家，近十年企业存量规模增长超20倍。2025年全年新注册民宿企业8.7万家。
• 市场规模：2025年中国民宿市场规模约422.7亿元，2026年预计持续增长，行业总规模有望突破2100亿元。
• 入住率分化明显：全国民宿平均入住率约36%，但头部精品民宿表现优异——平均入住率提升至76%，周末入住率最高达88%，法定节假日入住率稳定在90%以上。
• 暑期旅居爆发：途家民宿数据显示，截至6月20日，暑期连住7天及以上的民宿订单同比增长34%，连住15天以上的订单涨幅达41%，"住下来"取代"打卡"成为新趋势。
• 价格分层：景区、湖景或山顶类民宿定价680-1280元/晚，旺季可达1500-2000元，入住率65%-80%；部分热门民宿溢价500%秒空，也有民宿跌破百元仍滞销，市场分化加剧。

📅 生成时间：2026年7月4日

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